Detailed Notes on 新樓

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想買樓買得安心，就要做多些樓盤比較及掌握資訊，即上千居搜尋各區筍盤。

「綠置居」啟鑽苑第四座「啟濤閣」以西，日後會跟第三座「啟池閣」樓望樓外，還會被公屋第二座阻擋。現時公屋已經接近完工，高中低層景觀有多壓迫，透過航拍片可讓大家更了解。

若然預算較多，部分業主會選擇更換所有廚廁的磁磚，同時安裝浴室企缸及其他潔具。陳智康提醒，更換磁磚期間，裝修師傅或會用上電鑽拆除磁磚，有可能會震穿防水層，若貿然重鋪新牆磚，日子久了，水流或會沿著縫隙流進大廈結構，長遠會增加石屎爆裂的風險。

現時綠置居、新居屋、甚至新型公屋的交樓質素都差不多，都是清水樓的交樓標準，今次我們先教大家收樓程序，再根據過去曾檢驗的綠置居、新居屋，綜合出六大交樓問題，讓大家收樓前有心理準備，順道教大家應該用甚麼工具檢驗！ more info

【居屋按揭：遺產繼承】後人繼承新居屋購買權，按揭申請有難度? (附影片)

新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。

將會清晰列明單位是否包括車位、露台及天台等設施，不過地址的資訊會比較簡單，主要根據土地註冊處的地址填寫。

移民、海外樓 買樓 裝修、設計、驗樓 按揭 新盤 獨家優惠 請問居住的物業是?

企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台必須有一定程度的傾斜／陂度，才能有效去水，此做法稱為「斜水」。

買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕，而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等，與合約承諾的相符。

律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。

樓花按揭通常需要進行入息壓力測試，以確保借款人有足夠的還款能力。樓花按揭測試會考慮借款人的收入來源、支出情況和其他負債，以確定樓花按揭的借款成數和還款期限。確保借款人能夠負擔樓花按揭貸款的還款負擔，並減少違約風險。樓花按揭申請時需要準備相關的財務文件和資訊，讓財務機構評估借款人的信用風險和還款能力。

一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現...

此外，有關新居屋入伙的其他事方面，曹德明就提醒，入伙日期延後，對現正租住其他房屋的買家而言，最大的影響是要租多幾個月才可入住新樓，故在租約租金方面要多加留意。

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